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已解答

開發(fā)商將商品房出售后又抵押的，是否應(yīng)對買受人承擔賠償責任？

某開發(fā)商將一套商品房賣給我，雙方簽訂了買賣合同，我按約支付購房款。后開發(fā)商因資金緊張，私自將房屋抵押給銀行，以獲得貸款。后開發(fā)商無法償還貸款，房屋被拍賣，致使我無法取得房屋，我要求開發(fā)商返還購房款，并賠償已付購房款的一半金額，開發(fā)商只愿返還購房款，拒絕賠償。請問，開發(fā)商是否應(yīng)承擔賠償責任？
用戶
您好，在該問題中，開發(fā)商將房屋賣給你后，未告知你就將房屋抵押給銀行，致使你無法取得房屋。這一情況屬于商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的行為，因此開發(fā)商應(yīng)返還你支付的購房款及利息，同時你還可以主張購房款一半金額的賠償，開發(fā)商應(yīng)當賠償。
律師 24號律師

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