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您好，出租房屋需要交稅。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，(一)對個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。 (二)對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 (三)對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 (四)對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
54號律師
您好，個(gè)人出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅和個(gè)人所得稅。
（1）房產(chǎn)稅，是不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（2）營業(yè)稅是不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
（3）城市維護(hù)建設(shè)稅是對從事工商經(jīng)營，繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人以實(shí)際繳納的三稅稅額乘以城建稅率。城建稅率按納稅人所在地不同適用不同稅率：城市市區(qū)的稅率為7%；縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為5%；不在城市市區(qū)、縣城或者建制鎮(zhèn)的稅率為1%。
（4）教育費(fèi)附加稅為3%。
（5）個(gè)人所得稅，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
對于房租出租的稅率具體計(jì)算，詳見我們的文章《房屋租賃稅怎么算》。您若還需要幫助，我們可以為您提供：http://xslxf.cn/p/zixun
96號律師
