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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

我想把別人抵押的房屋租出去收租，應(yīng)該怎么和借款人寫協(xié)議？

我借款給人，他把房產(chǎn)證放我這抵押，現(xiàn)在我準(zhǔn)備自己租出去收房租，應(yīng)該怎么和借款人寫協(xié)議？
用戶
您好，您可以和借款人簽訂協(xié)議，把房租作為借款利息，但這個(gè)利息不能超過(guò)銀行同期利率的四倍，否則有爭(zhēng)議時(shí)，法院會(huì)不予支持的。若除去利息后，還有剩余的，那就算是償還的本金。具體的您可以和借款人協(xié)商。如果有需要可以聯(lián)系我們制定借款合同http://xslxf.cn/p/jiekuan
律師 352號(hào)律師

您好，您的抵押權(quán)是無(wú)效的，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于以房屋等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的合同，抵押合同是從雙方簽字時(shí)就生效了，但抵押權(quán)的生效需去房地產(chǎn)部門辦理抵押權(quán)登記，否則的話，抵押權(quán)是不成立的，如果別人不還款，您對(duì)于房屋是不享有抵押權(quán)的，所以，建議您盡快與對(duì)方辦理抵押權(quán)登記，僅僅拿著房產(chǎn)證是不能證明抵押權(quán)的成立的。如果您還有疑問(wèn)，可以免費(fèi)在線咨詢律師。
律師 82號(hào)律師

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