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贈(zèng)與房產(chǎn)需要哪些手續(xù)?

贈(zèng)與房產(chǎn)需要哪些手續(xù)?
用戶
您好,贈(zèng)與房產(chǎn)需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,到贈(zèng)與申請(qǐng)人所在地的公證處或者不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處辦理公證,房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
律師 52號(hào)律師

您好,首先需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,需要包括以下內(nèi)容:贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;贈(zèng)與的理由;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。如果您需要,我們也可以為您提供定制贈(zèng)予協(xié)議的服務(wù):http://xslxf.cn/p/zengyu

接著,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。需要的資料詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)毓C處。然后,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件:1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));6、契稅收據(jù)。

最后,贈(zèng)與人要將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的,根據(jù)法律規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。您若還需要法律幫助,我們可以為您服務(wù):http://xslxf.cn/p/zixun

律師 41號(hào)律師

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