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法律問(wèn)題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

同一房屋訂立數(shù)份租賃合同的,該如何處理?

我是某商用套房的所有權(quán)人,于2009.10.12與A公司簽訂房屋租賃合同,但A公司未急于搬入租賃房辦公。2009.10.30,我又與B公司簽訂房屋租賃合同,當(dāng)天B公司就搬入該租賃房辦公。2009.11.15,我又與C公司簽訂房屋租賃合同,并于當(dāng)天辦理登記備案手續(xù)。當(dāng)A公司、C公司陸續(xù)搬入租賃房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有B公司在內(nèi)辦公,三方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。請(qǐng)問(wèn):同一房屋訂立數(shù)份租賃合同的,該如何處理?
用戶
你好,雖然A公司訂立租賃合同的時(shí)間早于B公司,C公司的租賃合同已辦理登記備案,但基于B公司已先于其他兩家公司合法占有了該租賃房屋,B公司成為真正能夠履行合同的承租人。需要提醒的是,C和A因此遭到的損失,可以向你要求解除合同,承擔(dān)賠償責(zé)任。
律師 96號(hào)律師

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