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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房屋租賃合同未到期，一方欲解約，有何途徑？

我租用房東房屋開展物流業(yè)務(wù)，合同2年一簽，房租先付了半年。現(xiàn)在不到半年，經(jīng)營不善虧損嚴(yán)重，停業(yè)了。房東說要我必須交夠1年房租。意思是剩下半年我不做也要把房租交上，請問我這種情況怎么辦？
用戶
您好，因您們之間定有房屋租賃合同，按照合同約定處理即可。若合同中未有相關(guān)方面的約定，雙方可協(xié)商解決。因?yàn)楹贤忻鞔_約定的租期，現(xiàn)您要提前解除租賃關(guān)系，或需承擔(dān)一定的違約責(zé)任。具體如何妥善處理此事，還需審閱過您們之間的合同后方能給出準(zhǔn)確的法律意見。建議整理出相關(guān)材料，當(dāng)面咨詢律師。我們也能為您推薦優(yōu)秀的律師。http://xslxf.cn/zhaolvshi
律師 541號律師

您好，若你們合同沒有約定經(jīng)營不善可以解除合同的話，則您在此時(shí)，即使因?yàn)榻?jīng)營不善，停業(yè)了，也不能以此為由解除租賃合同的，您若強(qiáng)行解除，不愿支付以后的租金的話，您需要承擔(dān)違約責(zé)任，若你們在合同中有約定違約責(zé)任，則按約定處理，若是沒有約定的話，則您想賠償對方的實(shí)際損失。

另外，若你們租賃合同中約定您可以轉(zhuǎn)租，或者沒有約定，在房東同意您轉(zhuǎn)租的話，您可以將該店面轉(zhuǎn)租給其他人，則您既無需支付剩余的租金，也無需承擔(dān)違約責(zé)任。若您還有問題，可以點(diǎn)擊購買單次法律咨詢。
律師 11號律師

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