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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，另一方未經(jīng)催告能否解除合同？

我與小李二人共同出資購(gòu)買(mǎi)了某處國(guó)有土地使用權(quán)。2005年，我們二人出資在該土地上建成樓房一幢。2006年， 二人簽訂協(xié)議：約定我將我在上述土地使用權(quán)及房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給小李，小李于2006年底前付款。2006年底，小李沒(méi)有履行付款義務(wù)，而我也沒(méi)有催促他付款。之后，我以對(duì)方?jīng)]有按時(shí)付款為由，兩次向小李發(fā)函要求解除雙方在2006年簽訂的合同。請(qǐng)問(wèn)，我可以直接解除合同嗎？
用戶
您好，您不可直接要求解除合同。您們的合同約定有履行期，在履行期屆滿，一方當(dāng)事人未按約履行合同的，另一方當(dāng)事人需得經(jīng)催告后方取得解約權(quán)。因您從未向小李發(fā)出付款催告，因此您無(wú)權(quán)解除合同。
律師 54號(hào)律師

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