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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

承租人未按照合同約定用途使用租賃物的，出租人如何處理？

我將自己所有的辦公套房出租給A公司辦公。后A公司認(rèn)為承租的辦公面積過(guò)大，可以適當(dāng)?shù)仳v出空間給公司員工居住。A公司遂將辦公面積騰出三分之一的部分供員工居住。一段時(shí)間后，我發(fā)現(xiàn)了A公司的行為，且提供居住的房屋部分用具已受損，但不知該如何處理。請(qǐng)問(wèn)：承租人未按照合同約定用途使用租賃物的，出租人如何處理？
用戶
你好，你與A公司簽訂的租賃合同明確約定承租的目的是辦公使用，A公司應(yīng)當(dāng)按照約定使用承租房屋。但A公司并未依約使用租賃物，而是將房屋部分空間提供給員工居住，違反了合同的用途約定；同時(shí)造成了部分財(cái)物受損，因此，你有權(quán)要求與A公司解除租賃合同，并要求A公司承擔(dān)賠償責(zé)任。建議你和A公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴到法院維護(hù)自己的合法權(quán)益。
律師 3號(hào)律師

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