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已解答

我租的一間房屋，房主的房產(chǎn)證還沒下來,房屋租賃合同的法律效力是怎樣的？

提問時間：2015-12-28 14:45:01



我要租一間房子，房主的房產(chǎn)證還沒下來，房主拿購房時的發(fā)票來證明房屋的所有權(quán)，另外購房發(fā)票上寫著夫妻兩人的名字，房東男主人在國外，房東妻子（發(fā)票上也有名字），請問：我和她簽訂的租房合同生效嗎？



您好，如果能證實房屋所有權(quán)是該戶主的，那么合同便有法律效力。若無法證實，則該戶主可能無權(quán)處分該房屋，但若您簽訂房屋的時候并不知道該房屋該房主無處分權(quán)，您依舊可租賃該房屋。

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