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無權(quán)處分人訂立的合同效力如何？

我到外地出差，委托林某保管我的筆記本電腦，林某急著用錢，想先把我的電腦賣了，于是找到孫某表示自己買了一臺(tái)新電腦，想要賣掉舊電腦。孫某沒多問就買了下來。請問無權(quán)處分人林訂立的合同效力如何？
用戶
您好，該合同效力待定，我國合同法對(duì)無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)有嚴(yán)格的規(guī)定，無權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同才有效?？梢?，我國合同法以無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容的合同是效力待定的合同 因此本案中，孫某明知林某賣的可能不是他自己的電腦，已經(jīng)不是善意相對(duì)人，無法善意取得電腦。該合同的效力要等權(quán)利人賈某追認(rèn)或者授權(quán)林某處分后才有效，如果賈某拒絕追認(rèn)或授權(quán)，則合同無效。 你可以向?qū)O某主張返還原物請求權(quán)、占有返還請求權(quán)。若您認(rèn)為該買賣所得價(jià)款高于電腦的市價(jià)，欲使合同生效，亦可追認(rèn)后，向林某主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)或侵權(quán)損害賠償請求權(quán)。 此間各項(xiàng)不同的權(quán)利主張所產(chǎn)生的法律效果也多有不同，建議詳細(xì)咨詢律師。http://xslxf.cn/zhaolvshi
律師 87號(hào)律師
您好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因無權(quán)處分訂立的買賣合同，買賣合同有效，不因買受人善意或惡意而受影響。在本案中，林某對(duì)于電腦沒有所有權(quán)但是卻將電腦賣給孫某，屬于因無權(quán)處分訂立的買賣合同，因此，該合同是有效的。
律師 65號(hào)律師

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