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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

出賣人在訴前取得預(yù)售許可證明的，商品房預(yù)售合同是否有效？

我與中湖房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，后來我得知簽訂合同時(shí)該公司并沒有商品房預(yù)售許可證明，于是起訴要求確認(rèn)合同無效，但在我起訴前該公司已取得了預(yù)售許可證明。請(qǐng)問，我與該公司的預(yù)售合同有效嗎？
用戶
您好，出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。盡管貴公司在訂立預(yù)售合同時(shí)尚未取得預(yù)售證明，但由于該公司在訴前取得了預(yù)售許可證明，因此你們雙方之間的預(yù)售合同應(yīng)該認(rèn)定有效。
律師 98號(hào)律師

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