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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

開發(fā)商承諾承擔(dān)法定違約賠償責(zé)任，是否有效？

你好張律師，我在我們這買了套房子，已經(jīng)兩年了。可是開發(fā)商違約了，不給交房。現(xiàn)在我們業(yè)主們準(zhǔn)備去法院起訴他。他們知道后，跟我們簽了個(gè)承諾書，說(shuō)起訴的陪多少，不起訴的就跟著陪多少。這樣的承諾書法律承認(rèn)嗎？
用戶

您好，原則上這樣的承諾聲明是有效的。但是需要提醒您注意的是，開發(fā)商承諾的賠償金額以訴訟賠償金額為基礎(chǔ)，您們現(xiàn)在未經(jīng)訴訟，賠償金額亦無(wú)法確定，最終在賠償數(shù)額上還是會(huì)爭(zhēng)議的。建議要求給出具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
律師 15號(hào)律師

您好，如果該承諾書您與開發(fā)商之間是自愿簽訂的，一般情況下是有效的，建議您與開發(fā)商明確約定好具體的賠償金額，以及交房的明確時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)，避免您日后向開發(fā)商要求交房或者要去支付賠償金等糾紛。建議您委托律師協(xié)助您處理有關(guān)事務(wù)，我們有《個(gè)人法務(wù)》的定制服務(wù)，如果您有需要可以點(diǎn)擊購(gòu)買。
律師 36號(hào)律師

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