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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

用房子抵押，到期還不上，房子歸我，公證了可以嗎？

朋友借我錢，簽訂了抵押合同，他用房子抵押，如果到期還不上房子歸我，公證了就可以嗎？
用戶
您好，訂立抵押合同時(shí)抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物?；蛘呱暾埛ㄔ号馁u、變賣上述房屋并從價(jià)款中優(yōu)先受償。 所以根據(jù)你的描述，你們之間的抵押合同無效，可以申請拍賣還款。
律師 80號律師

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