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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

雙方當(dāng)事人均違約時(shí)，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？

我們公司與B房產(chǎn)公司簽訂購房合同，合同中約定我們公司先支付一部分價(jià)款，B房產(chǎn)公司按時(shí)交房。合同簽訂后不久，我們公司未支付價(jià)款，B房產(chǎn)公司也未按時(shí)交房。請(qǐng)問，雙方當(dāng)事人均違約時(shí)，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
用戶
您好，您們之間的合同約定由先后履行順序，由于貴公司未能按約履行合同義務(wù)，B公司有權(quán)基于先履行抗辯權(quán)，而拒絕履行其義務(wù)。 需要提醒貴公司的是，若最終因您們雙方均未履行合同義務(wù)，而導(dǎo)致合同無法履行，最終的損害責(zé)任應(yīng)當(dāng)由貴公司承擔(dān)。但是，若貴公司有證據(jù)證明B公司資信出現(xiàn)狀況，基于不安抗辯權(quán)，貴公司是有權(quán)拒絕履行的，但是應(yīng)當(dāng)通知B公司。
律師 60號(hào)律師
您好，本案中，合同中你們雙方約定了貴司先支付價(jià)款，B公司后交房，由于貴司未支付價(jià)款，B公司享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕履行自己的義務(wù)。因此一般情況下，貴司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
律師 29號(hào)律師

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