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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

承租人不交供暖費(fèi)，供暖部門是否有權(quán)收取戶主違約金？

你好， 2007年至2009年期間，我將辦公用房出租給A公司使用，當(dāng)時(shí)約定A公司每季度向我支付租金，其他費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等均由承租人A公司承擔(dān)。2010年3月，供暖部門告知我要停止供暖，理由是承租人從2007年至2009年期間都未交付供暖費(fèi)，加上違約金共計(jì)2萬元。于是，我找到A公司，要求其支付2萬元，但遭拒。無奈，我將A公司的現(xiàn)辦公地址以及電話告知供暖部門，欲要求供暖部門直接向A公司要求支付費(fèi)用；我不知其將A公司的信息交付給供暖部門是否就已履行完責(zé)任。請(qǐng)問：承租人不交供暖費(fèi)，供暖部門是否有權(quán)收取戶主違約金？
用戶
你好， 因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，你與承租人所簽訂的租賃合同只對(duì)其雙方具有約束力，而供暖合同又是約束你與供暖部門的，所以承租人A公司不交付供暖費(fèi)的，供暖部門有權(quán)向你收取違約金。同時(shí)，由于供暖部門沒有及時(shí)告知你欠費(fèi)的問題，因此也應(yīng)該承擔(dān)一部分責(zé)任。而你支付違約金后，可以向A公司追償。
律師 45號(hào)律師

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