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您好，在簽訂二手房買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 2、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 3、明確買賣雙方的責(zé)任； 4、明確付款方式和時(shí)間； 5、過(guò)戶時(shí)間要明確； 6、物業(yè)交割要清楚。
56號(hào)律師
您好，買賣雙方達(dá)成合意即可簽訂二手房買賣合同，不過(guò)在訂立合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、注意是否存在會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，比如房地產(chǎn)分離出賣、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題、單位違反規(guī)定購(gòu)房、非法轉(zhuǎn)讓等。（2）應(yīng)在合同中明確，房屋的地點(diǎn)、面積、性質(zhì)、戶型、結(jié)構(gòu)，并與房屋所有權(quán)證的記載一致，另針對(duì)二手房的特點(diǎn)，還應(yīng)在合同內(nèi)注明周邊配套設(shè)施、房屋現(xiàn)有裝修、家具等；如購(gòu)買的是農(nóng)村的房產(chǎn)，還需要注意寫明房屋四至，土地使用權(quán)證等內(nèi)容。（3）買賣合同中應(yīng)明確約定裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房?jī)r(jià)款中（其中家具、電器應(yīng)列明清單，作為合同的附件）。（4）先行支付房款對(duì)買受人存在風(fēng)險(xiǎn)，為了防止買方支付預(yù)付款后賣方解除合同或者一房二售，應(yīng)當(dāng)在合同中約定較高的賣方解除合同或者因賣方原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金。
您可以查閱我們的文章《二手房買賣合同注意事項(xiàng)》進(jìn)行了解，也可以參考我們的合同模板：http://xslxf.cn/Posts/view/4790796，如果您有需要，我們也可以為您提供定制二手房買賣合同的服務(wù)：http://xslxf.cn/p/ershoufang
57號(hào)律師
