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我買了一套二手房,樓下有小房,拿到房本辦理簽證后賣家說沒有小房,請問這個小房是不是能爭取到?

我買一個二手房,最一開始是在xx同城上看的,房產(chǎn)信息寫的是簡單裝修領(lǐng)包入住的,樓下有小房,看的時候是中介帶過去的,后來為了省去中介費用,買賣雙方協(xié)議買房不經(jīng)過中介,xx同城上賣家標(biāo)價23萬,經(jīng)過雙方口頭協(xié)定以22萬,成交,辦理手續(xù)后首付給賣家6萬元,拿到房本辦理簽證,說去再看一下房子,問起賣家小房在哪結(jié)果賣家說沒有小房,說我自始至終都沒跟他談過小房以為我不要,我想請問一下,這個小房是不是能爭取到?
用戶
您好,具體要看之前賣方所賣的房產(chǎn)中是否包含您說的小房,如果該小房和所賣的房屋是一起的,那您可以要求賣方一并交給您。如果所賣的房屋中并沒有寫明小房和房屋是一起買賣的,而且你們在購房過程中沒有溝通和約定的,那么您也就無權(quán)要求了。具體的也要看你們之間簽訂的房屋買賣協(xié)議中是否有寫明了所買的房屋,包括具體位置,面積等。建議您和賣方協(xié)商解決。
律師 83號律師
如果起訴的話成功率有多少?
用戶
起訴一般以你們簽訂的協(xié)議為準(zhǔn),協(xié)議中沒有寫明的,您只憑賣方原本在網(wǎng)站上的廣告做為證據(jù)的,而廣告中也并沒有說明該小房和主房是一體買賣的情況下,您的訴求不能得到法院的支持。
律師

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