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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

如何防止買(mǎi)受經(jīng)濟(jì)適用房帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)？

有一個(gè)人今年元月份在他們單位分配到一套104平米經(jīng)濟(jì)適用房，他家現(xiàn)已有住房，現(xiàn)在他想把此套經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)給我，每平米4236元，總價(jià)款45萬(wàn)元。但是要等五年后才能過(guò)戶到我的名下，請(qǐng)問(wèn)我如果購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)該如何防范五年后出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)？
用戶
您好，從法律上講，在過(guò)戶之前，這套房屋的所有人就是您的這位朋友的，他可以隨時(shí)進(jìn)行任何處分。但即便如此，他在這五年內(nèi)也無(wú)法向其他人過(guò)戶，這是由經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)所決定的，除非他以低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格出售。 因此，建議您在與他簽訂好買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理買(mǎi)賣(mài)的公證手續(xù)。對(duì)于合同草擬等問(wèn)題，可以詳細(xì)咨詢律師。
律師 447號(hào)律師

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