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法律問(wèn)題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答 準(zhǔn)備買(mǎi)房,朋友介紹了回遷房,沒(méi)有房產(chǎn)證,說(shuō)公正的時(shí)候過(guò)戶到我名下,這樣合法嘛?有沒(méi)有隱患

準(zhǔn)備買(mǎi)房,朋友介紹了回遷房,沒(méi)有房產(chǎn)證,說(shuō)公正的時(shí)候過(guò)戶到我名下,這樣合法嘛?有沒(méi)有隱患

2020-08-27 11:39

律師未回答前暫不可追問(wèn),律師的及時(shí)解答時(shí)間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問(wèn),可繼續(xù)提問(wèn),感謝您的耐心等待

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該問(wèn)題已有 1 位在線法律咨詢

67號(hào)律師

您好,我國(guó)房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。所以購(gòu)買(mǎi)回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)很大,回遷房要辦理房產(chǎn)證卻是比較困難的,周期會(huì)比較長(zhǎng),一般要3-5年才能夠拿到房產(chǎn)證,等待時(shí)間是比較漫長(zhǎng)的,誰(shuí)也不能保重中間出現(xiàn)什么問(wèn)題,這個(gè)階段最大的風(fēng)險(xiǎn)就是擔(dān)心業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)以及一房多賣(mài)的情況也不方便維權(quán)。最后,回遷房的性質(zhì)很可能不屬于商品房,是集體土地的房子,屬于集體所有,就連產(chǎn)權(quán)都不是自己的了。綜上分析,供您參考。

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