4001-555-689轉2
微信
掃碼立即咨詢
返回頂部
① 掃描左側二維碼，關注我個人微信
② 關注后，發(fā)送關鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
您好，因為您已經(jīng)簽訂購房協(xié)議并繳納了定金，即表明定立合同的意愿，且定金合同據(jù)此發(fā)生法律效力。若您現(xiàn)在無其他正當理由要求解約，開發(fā)商有權拒絕。若是您執(zhí)意退房，只得犧牲這一萬定金。需要提醒您的是，若合同中有其他違約條款，開放商也是能夠要求依照違約條款追究您的違約責任。因此建議您整理出所有相關材料，當面咨詢律師，再行決定。
995號律師
您好，雖然您還沒和開發(fā)商簽訂購房合同，但是已經(jīng)簽訂了認購協(xié)議書并繳納了定金，該房屋認購協(xié)議書是有效的，如果您違反了該協(xié)議的條約、無正當理由解約的，應當承擔相應違約責任，您的1萬元定金不予退還。
除非開發(fā)商有以下情況的，您才可以要求解約并退還定金：開發(fā)商未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；開發(fā)商未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實；雙方就預售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況。關于定金的問題，您可以查閱我們的文章《認購書里的定金和訂金的區(qū)別》做相關了解，建議您持認購協(xié)議就具體細節(jié)條款咨詢律師，我們可以為您推薦：http://xslxf.cn/p/zixun
28號律師
