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已解答

我購買的商鋪要辦理土地證，請問商鋪辦理土地證的費用是如何計算的？

我購買以商鋪，商鋪面積146平，單價5000+，房產(chǎn)本已經(jīng)到手，近期得到通知要辦理土地證，收費一萬五千多元，請問這個費用合理嗎？正常情況下土地證辦理費用應(yīng)該如何計算？
用戶
您好，這是不合理的。作為買方需要繳納的稅費有， 成交價1%的契稅，交易過戶手續(xù)費3元/㎡，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費20元。 　　 1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費; 　　 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
律師 54號律師

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