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我在青島城陽區(qū)看好一套84平60萬的二手房，買二手房必須支付的，有哪些稅費？

本人在青島城陽區(qū)看好一套84平60萬的二手房，我是首套房產(chǎn)，房東好像不止一套房子，而且好像所有的稅都是買方出的，請問買二手房必須支付的，有哪些稅費？
用戶
您好，一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 中介費：一般是房款的2%~3%
律師 60號律師

您好，購買二手房需繳納：契稅、營業(yè)稅和個稅，契稅：首次購房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次購房，收取3%。營業(yè)稅:普通住宅5年內(nèi)：合同價×5.55%，5年以上：免征。個人所得稅:普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
律師 18號律師

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