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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

買房時(shí)贈(zèng)送的露臺(tái)，現(xiàn)在要求繳納契稅，這個(gè)是否合理？

買房時(shí)贈(zèng)送10幾平方的面積，是個(gè)露臺(tái)，外面只有欄桿的那種，現(xiàn)在交房時(shí)贈(zèng)送面積要算契稅，是不是合理
用戶
您好，繳納契稅的要求是合理的。這個(gè)露臺(tái)是屬于贈(zèng)送給您的面積，開發(fā)商沒有收取相應(yīng)的購房款，但對(duì)于契稅，這個(gè)是交給國家的，因該面積在房管局登記的時(shí)候，已經(jīng)包含在您的住房面積內(nèi)，所以按照您的住房面積來算，契稅還是應(yīng)該要繳納的。
律師 30號(hào)律師
房產(chǎn)證上的面積是實(shí)際測量面積嗎？也就是契稅繳納的面積？開發(fā)商要補(bǔ)繳實(shí)際測量面積比合同面積多的幾平方的錢，這樣合理嗎
用戶
您好！契稅是以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上的面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。開發(fā)商要求補(bǔ)繳實(shí)測面積的購房款是合理的。
律師

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