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我家的小區(qū)大部分人沒有房產(chǎn)證，據(jù)說是房產(chǎn)局不給發(fā)房產(chǎn)證，我們應該怎么辦呢？

我家的小區(qū)大部分人沒有房產(chǎn)證，據(jù)說是房產(chǎn)局不給發(fā)房產(chǎn)證，說是開發(fā)商建這房子少了一個證明，不合理
用戶
您好，購房合同中是否有約定房產(chǎn)證辦理的相關事項呢？如果有約定的，按照約定處理。在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，您可以要求開發(fā)商承擔相應的責任，給您造成經(jīng)濟損失的，也有權要求對方承擔賠償責任。或者您也可以解除購房合同，根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。 建議您先找開發(fā)商協(xié)商解決。如果無法協(xié)商的，您可以找開發(fā)商要求承擔違約責任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。
律師 54號律師
有什么方法可以辦到
用戶
您好，開發(fā)商售房時，應當有以下五證《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。如果是因為開發(fā)商的缺少相關證件的，要求開發(fā)商補齊相關證件就可以了。具體事宜建議您咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/span>
律師

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