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您好，如雙方房屋買賣合同條款里有約定“買房子贈送陽臺”，則對方無權(quán)收回，否則違約，可向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任； 如對方僅是單方口頭承諾，買房子送陽臺，則根據(jù)《中華人民共和國合同 法》第一百八十六條的規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。因此，對方贈與的陽臺沒有實(shí)際轉(zhuǎn)移之前，對方是可以撤銷該贈與的。
30號律師
您好，這需要看您的合同里是否有相關(guān)條款，如果沒有的話，現(xiàn)在很多開發(fā)商在做廣告時都會打出買房贈陽臺的標(biāo)語，在合同法中，如果該標(biāo)語有具體的內(nèi)容，符合合同的構(gòu)成要件，如有表明贈送多大的陽臺，朝向、構(gòu)造等等，其可以視為購房合同的條款的。所以，您可以看一下您合同和開發(fā)商的廣告有沒有此類規(guī)定。如果沒有的話，那則要看房子是否已經(jīng)交房，如果陽臺已經(jīng)實(shí)際交付到你手里，則贈與合同已經(jīng)履行，您是可以取得所有權(quán)的。如果還沒轉(zhuǎn)移占有，又無合同條款，則開發(fā)商有權(quán)收回的。
9號律師
