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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

我購(gòu)買了一套二手房，在簽訂合同時(shí)，要求買房人承擔(dān)交易的所有稅費(fèi)，但2000年和2015年該房屋的差價(jià)為100萬(wàn)，買房人還需要承擔(dān)差價(jià)20%的個(gè)人所得稅20萬(wàn)嗎？

張律師您好！ 我購(gòu)買了一套2000年辦證購(gòu)置的房產(chǎn)，2013年8月份繼承過(guò)戶給了子女，2015年10月份再次出售，簽訂購(gòu)房合同時(shí)要求買房人承擔(dān)交易的所有稅費(fèi)，2000年與2015年房屋差價(jià)100萬(wàn)元，買房人還要承擔(dān)差價(jià)20%的個(gè)人所得稅20萬(wàn)元嗎？
用戶

您好，根據(jù)我國(guó)法律以及相關(guān)政策的規(guī)定，二手房買賣需要繳納個(gè)人所得差價(jià)的20%計(jì)算稅費(fèi)，雖然是為了限制那些購(gòu)房投資者的，但真正對(duì)此買單的確是買房者。按照規(guī)定，您需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但各地對(duì)于差價(jià)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一樣，稅費(fèi)金額也有差異，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。
律師 20號(hào)律師
國(guó)家對(duì)二手房交易個(gè)稅不是說(shuō)購(gòu)房為唯一住房且五年后免征嗎？
用戶

是的，這是對(duì)賣房者而言的，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。納稅人應(yīng)向住房所在地的區(qū)地稅局提出減免稅申請(qǐng)，房地產(chǎn)登記部門根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。您對(duì)此有異議的，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T會(huì)比較清楚。
律師 98號(hào)律師

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