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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

買房是需要注意什么？

您好我現(xiàn)在要買新房要注意那些問(wèn)題
用戶

您好，你所要購(gòu)買的房子是一手房還是二手房？若是二手房，則您需要注意一下問(wèn)題：1、房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。包括該房所占土地的使用權(quán)問(wèn)題、房主的所有權(quán)問(wèn)題；2、房子權(quán)利瑕疵問(wèn)題。如該房子是否被設(shè)立抵押、出租、查封等。3、房屋出售人的信譽(yù)問(wèn)題。如房款交付的安全性、房屋過(guò)戶的配合。4、一房數(shù)賣風(fēng)險(xiǎn)。若在您交付房款，簽訂合同后，未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或者進(jìn)行預(yù)告登記，可能存在房主將房子再轉(zhuǎn)賣給他人的風(fēng)險(xiǎn)。

以上是比較常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題，二手房買賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是較多的，我也無(wú)法一一向您列明。其中最重要的是交易相對(duì)人的資信問(wèn)題，若其人不可靠，買賣之后，各項(xiàng)手續(xù)的辦理也是有很大障礙的。
律師 5號(hào)律師

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