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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

購(gòu)買期房，購(gòu)房時(shí)雙方協(xié)商房?jī)r(jià)及房子附屬設(shè)施，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施均有所變更，該怎么處理？

我購(gòu)買了一套房子，是期房，到現(xiàn)在還沒(méi)有交房，當(dāng)時(shí)在算錢的時(shí)候是房子價(jià)格是每平米3820，加上地下室，一共是501800，已經(jīng)簽完合同，但是我發(fā)現(xiàn)合同上寫(xiě)著每平米3964.92一共是126.5平米，再合同里沒(méi)有寫(xiě)地下室，現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同，怎么辦
用戶

      您好！根據(jù)您所述的情況，首先請(qǐng)您確認(rèn)是否有證據(jù)證明雙方前期對(duì)房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施的具體商定內(nèi)容，如房屋宣傳冊(cè)，對(duì)方書(shū)面陳諾書(shū)等，如有上述材料的，您可以根據(jù)相關(guān)文件要求買房人變更《房屋買賣合同》關(guān)于房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施的約定。如沒(méi)有上述證據(jù)能夠證明的，雖然前期雙方在買方時(shí)溝通房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施，但后期在合同簽訂時(shí)買房人就房屋買賣事宜進(jìn)行變更，您未在當(dāng)時(shí)提出異議且已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，此舉視為與買房人達(dá)成關(guān)于購(gòu)房款及附屬設(shè)施達(dá)成的新的合意，具有法律效力，您應(yīng)當(dāng)按照簽訂的《房屋買賣合同》履行權(quán)利義務(wù)。
律師 57號(hào)律師

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