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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

買了小產(chǎn)權(quán)房后如何保證自己的權(quán)益？

你好！請(qǐng)問購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何保護(hù)自身權(quán)益，購買小產(chǎn)權(quán)房沒房產(chǎn)證雙方應(yīng)有什么樣的協(xié)議合同？
用戶

您好，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。目前小產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被國家明令禁止了,禁止一切在建在售的小產(chǎn)權(quán)房，因此法律中沒有明確的條款保證小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益。至于簽訂什么合同并不重要，如果以后遇到拆遷或小產(chǎn)權(quán)清理的時(shí)候，您的合同并不能保證您的權(quán)益。建議您慎重。
律師 97號(hào)律師

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