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已解答

買房是開發(fā)商沒有土地證的，可以購買嗎？

你好，我想問一下購買房子時，因為地皮是房主的，是由房地產(chǎn)和和投資商建造的房子，返給每戶房主的一套房子，這種沒有土地證的房子可以購買么？
用戶

您好，這只是土地轉(zhuǎn)讓，受讓的開發(fā)商在取得土地使用權(quán)以后，給予原所有人補(bǔ)償，現(xiàn)在所有房地產(chǎn)開發(fā)商建樓一般都是采用這種模式，但是您確定開發(fā)商沒有土地證嗎？如果沒有的話建議您謹(jǐn)慎處理，如果沒有土地證將來有可能長時間內(nèi)辦理不下來屬于自己的房產(chǎn)證，對于房子本身在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能會發(fā)生根本性的改變，例如現(xiàn)在您購買時開發(fā)商肯定說是屬于大產(chǎn)權(quán)的商品房，但如果因為土地證的問題可能會導(dǎo)致您購買的房子是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房將來很難再買賣，而且會冒著隨時被國家收回的風(fēng)險。
律師 57號律師

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