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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

買房以后過戶了但未交房，構(gòu)成違約嗎？

我買房跟房東協(xié)商后在合同上約定過戶交房。否則按照每天房?jī)r(jià)萬分之五給違約金 房東在過戶后不給房子。非要等貸款下了后才給。現(xiàn)在貸款已經(jīng)到賬，只有1萬尾款未給 如果在尾款里面扣除違約金，然后自己撬鎖可以么？有沒有法律風(fēng)險(xiǎn)。 如果打官司，為了1萬我人在外地，值不值得？ 違約金是我們根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)算的。如果對(duì)方說可以交房，但是不認(rèn)同我們計(jì)算的違約金，以這個(gè)理由說我們不配合交房，法律上是否是我們的責(zé)任
用戶

您好，你們有合同約定的按照合同的約定處理，如果房東不交房，您可以起訴解決，但是您不能私自進(jìn)行撬鎖，否則構(gòu)成侵權(quán)行為。如果對(duì)方不支付違約金，從而導(dǎo)致無法按時(shí)交房的，屬于對(duì)方過錯(cuò)，你們沒有責(zé)任。
律師 86號(hào)律師

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