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已解答

開發(fā)商延期交房，客戶退房構(gòu)成違約嗎？

你好，我想咨詢一下，我這個房子是2016年一月29號簽的購房合同，那個時候它是現(xiàn)房嗎？他說是一月底或者二月份初就交，可是現(xiàn)在都沒交。而且房貸也沒下來，就是貸款嘛，他們這樣逾期交房，我可以退房嗎？可以不賠償違約金嗎？所以現(xiàn)在想提出退房，但是他要我們交20%的違約金，我覺得這樣不合理，所以我想咨詢一下
用戶

您好，對方逾期交房，屬于對方違約，您可以主張解除合同或者繼續(xù)履行合同同時要求對方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任，因此您退房的行為是您的權(quán)利，您不構(gòu)成違約。當(dāng)然具體還要看你們之間的購房合同有沒有對此作出另外的規(guī)定。
律師 99號律師
您好，根據(jù)您的描述，對方?jīng)]有按照約定交房，且逾期將近半年，是算違約的，您可以主張解除合同，也可以要求繼續(xù)履行合同并要求對方承擔(dān)您因此受到的損失。您以對方逾期交房不能實現(xiàn)您的合同目的而解除合同，是法律所允許的，但是還是建議您詳細(xì)閱讀商品房買賣合同，看當(dāng)初您與開放商是如何約定違約事宜的。
如果您還有其他疑問，您都可以通過點擊《法律咨詢》來聯(lián)系我們，您下單后，我們會及時安排律師為您服務(wù)的。
律師 83號律師

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