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④ 每天找我要以上物料
律師您好，我于2017年2月底與廣州一開發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并繳納了首付款160萬。我與銀行辦理了貸款事宜，銀行批準(zhǔn)貸款150萬。但是由于開發(fā)商一直拖延不肯讓我網(wǎng)簽。致使貸款審批期限過期。此外開發(fā)商申稱不辦理網(wǎng)簽就不會(huì)交房給我。我想咨詢律師，我能否在這個(gè)過程中使用法律來維護(hù)自己的權(quán)益，來促使開發(fā)商執(zhí)行網(wǎng)簽?zāi)兀?/p>
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
83號(hào)律師
您好，首先，要根據(jù)您當(dāng)時(shí)認(rèn)購(gòu)的合同中關(guān)于交房等相關(guān)問題是怎樣規(guī)定的，交房的時(shí)間按合同中的規(guī)定履行。另外，只要購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂了書面的購(gòu)房協(xié)議，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定購(gòu)房合同成立。如果房屋按照法律法規(guī)，具備上市交易的合格條件，比如有預(yù)售許可證，或者房屋所有權(quán)沒有被查封，沒有重大產(chǎn)權(quán)瑕疵等，那么,合同簽訂之日，就已生效，網(wǎng)簽與否不影響合同效力。因此，開發(fā)商聲稱不網(wǎng)簽就不交房是沒有法律依據(jù)的。如果您有需要，可以購(gòu)買我們的《律師函》來敦促對(duì)方履行合同~
99號(hào)律師
您好！您可以通過法律維權(quán)。房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議中是否約定了訂立房屋買賣合同的期限，如果沒有，可以以書面形式通知開發(fā)商網(wǎng)簽期限；如果有，并且已經(jīng)超過該期限，可以提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。
