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尊敬的律師您好，我的合租室友違約退租，但我們是共同乙方，我需要賠償違約金嗎，有什么方法能懲治這樣的室友嗎
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
51號律師
您好，根據(jù)《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同中有相關(guān)的違約金條款，那么約定違約金該誰付就誰付。如果合同中無約定或約定不清楚的，可以協(xié)商誰違約誰承擔(dān)違約金。如果協(xié)商不成，一般會按照違約金一人一半或您少付違約方多付的方式支付違約金。建議您可以和房東協(xié)商，是否可以由違約方支付違約金，您繼續(xù)租賃，尋找合租方，不承擔(dān)違約責(zé)任。
84號律師
您好，根據(jù)《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同中有相關(guān)的違約金條款，那么約定違約金該誰付就誰付。如果合同中無約定或約定不清楚的，可以協(xié)商誰違約誰承擔(dān)違約金。如果協(xié)商不成，一般會按照違約金一人一半或您少付違約方多付的方式支付違約金。建議您可以和房東協(xié)商，是否可以由違約方支付違約金，您繼續(xù)租賃，尋找合租方，不承擔(dān)違約責(zé)任。
