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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

已交定金，但因?yàn)槠渌虿毁?gòu)買(mǎi)該房屋的，開(kāi)發(fā)商同意退還定金但要求買(mǎi)方支付20%的違約金的合理嗎？

買(mǎi)房子已交了排號(hào)費(fèi)和訂金，現(xiàn)在由于其他原因，不能買(mǎi)房了，要求開(kāi)發(fā)商退款，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)了，但是我需要20%的違約金，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)合適么？
用戶
您好，只要不超過(guò)實(shí)際損失的30%則是可以的，如果比率過(guò)高的，法官會(huì)正確行使自由裁量權(quán)，認(rèn)定違約金過(guò)高并酌情予以減少。
律師 46號(hào)律師

您好，如果是您的原因要退房，依據(jù)合同約定您要支付20%的違約金，是符合法律規(guī)定的，只要您們之間的購(gòu)房合同條款關(guān)于違約金上限不超過(guò)實(shí)際損失的30%都是符合法律規(guī)定，如果您還有疑問(wèn)，您可以點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)我們的《個(gè)人法務(wù)》，我們將及時(shí)安排律師為您提供更為詳細(xì)解答。
律師 70號(hào)律師

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