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開發(fā)商辦不了貸款導(dǎo)致買方退房的，買方要承擔(dān)違約賠償嗎？

13年10月底買的房，當(dāng)時交了首付，但購房合同不是正式的，現(xiàn)在開發(fā)商辦不了30%的貸款，我想退了，但是他要違約金之類，請問我該怎么辦？
用戶
您好，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因開發(fā)商一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，您可以請求解除合同和賠償損失。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的首付及其利息或者返還給您。
律師 3號律師

您好，如果是開發(fā)商的原因?qū)е履鸁o法辦理貸款，以致于您退房，您可以要求解除購房合同，并要求開發(fā)商賠償您有關(guān)損失，您無需向開發(fā)商支付有關(guān)違約金，倒是您可以要求開發(fā)商支付您當(dāng)時收您的首付以及利息。
如果開發(fā)商拒絕返還您有關(guān)費用，您可以收集有關(guān)證據(jù)，比如購房合同、開發(fā)商不能辦理有關(guān)貸款的書面證據(jù)、證人證言等材料，向法院提起訴訟，我們有《起訴狀》的定制服務(wù)，您有需要可以點擊購買。
律師 7號律師

您好，如果是開發(fā)商的原因?qū)е履鸁o法辦理貸款，以致于您退房，您可以要求解除購房合同，并要求開發(fā)商賠償您有關(guān)損失，您無需向開發(fā)商支付有關(guān)違約金，倒是您可以要求開發(fā)商支付您當(dāng)時收您的首付以及利息。
如果開發(fā)商拒絕返還您有關(guān)費用，您可以收集有關(guān)證據(jù)，比如購房合同、開發(fā)商不能辦理有關(guān)貸款的書面證據(jù)、證人證言等材料，向法院提起訴訟，我們有《起訴狀》的定制服務(wù)，您有需要可以點擊購買。
律師 15號律師

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