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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

開發(fā)商五證不全，買受人能否退房？

樓盤五證不全銷售，與開發(fā)商簽訂的是制式合同。建筑方最近在找開放商索要4004萬元的工程欠款，但開發(fā)商卻失聯(lián)了。我想退房了，請(qǐng)問有問題嗎？
用戶
您好，根據(jù)您的描述，您可以以開發(fā)商未如實(shí)告知商品真實(shí)情況為由，主張解除買賣合同。但因不知您所稱的五證不全具體是缺少哪一類證書。若開放商在與您訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得商品房預(yù)售許可證的，你不僅可以請(qǐng)求解除買賣合同，返還價(jià)款及利息，還可要求其給予不超過所付價(jià)款一倍的賠償。 具體細(xì)節(jié)，需要查看您們的買賣合同以及其他相關(guān)材料后方能確定。建議整理相關(guān)書面材料，當(dāng)面咨詢律師，我們也能為您推薦優(yōu)秀的律師提供服務(wù)。http://xslxf.cn/zhaolvshi
律師 975號(hào)律師

您好，若您在簽訂合同是并不知道開發(fā)商五證不全，則您可以要求解除該合同，若開發(fā)商還不具備預(yù)售許可證就與您簽訂了房屋買賣合同，則您有權(quán)主張解除合同，并主張開發(fā)商賠償2倍于所付購房款的賠償金。

若您最后無法退房，開發(fā)商因?yàn)槲遄C不全影響您入住房屋的話，則您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償您的損失。若您還有疑問，可以點(diǎn)擊購買我們的單次法律咨詢。
律師 26號(hào)律師

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