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法律問題，實(shí)時回復(fù)

已解答

開放商將房屋抵押后出售，購房人風(fēng)險？

您好，我買了一所商品房，是開發(fā)商抵工程款給的施工方'，但是合同是和開發(fā)商簽訂的，錢是給了施工方，而且是手簽合同，但是現(xiàn)在又聽說開發(fā)商把房子在之前已經(jīng)抵給銀行了，您能幫我分析一下以后是否會對我及我的房財產(chǎn)帶來損失
用戶

您好！已抵押的商品房可以預(yù)售，但必須獲得抵押權(quán)人（通常是銀行）的同意，并將抵押情況告知買受人（購房人）。買抵押房會給購房人帶來一些風(fēng)險。如開發(fā)商不告知購房人抵押的事實(shí)，簽訂商品房買賣契約收取房款后，長期不為購房者辦理登記備案。因為在解押之前，這樣的房子是不能辦理房產(chǎn)證的。
律師 5號律師

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