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法律問題,實(shí)時回復(fù)

已解答 自己購買屋頂一直漏水物管說不負(fù)責(zé),物主應(yīng)該去哪里主張自己的權(quán)益?

您好!張律師。想請問一下物主應(yīng)該去哪里主張自己的權(quán)益,情況——所購買住房在頂樓,超過5年,屋頂一直漏水。物管說不負(fù)責(zé),是物管委員會負(fù)責(zé)處理這件事。物管委員會又不同意動用大修基金。

2017-10-13 13:06

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續(xù)提問,感謝您的耐心等待

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52號律師

您好,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。因此,房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題,您可以做以下幾方面的工作:1、與開發(fā)商協(xié)商解決。首先應(yīng)確定漏水是否是施工遺漏下的問題,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會同施工方或設(shè)計方一同解決漏水的問題;或者先由開發(fā)商解決漏水問題,再向施工方或設(shè)計方索賠。開發(fā)商不予解決的,您可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給您造成損失的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、自行解決。如果開發(fā)商在您的限期內(nèi)未進(jìn)行維修,您還可以通過您委員會共同委托一家防水公司進(jìn)行維修,費(fèi)用可以要求開發(fā)商承擔(dān)。3、訴訟解決。如果開發(fā)商拒絕或拖延解決,您可以通過訴訟途徑進(jìn)行解決。您應(yīng)該收集相關(guān)證據(jù),在證據(jù)確實(shí)充分的情況下,您的合理請求是能夠得到法院的支持的。如您還有相關(guān)咨詢歡迎您的來訪!

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