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去年年中交了買房首付，年底12月30日國家政策改了需要交百分之30首付才可以辦公積金貸款，無力支付想退房算違約么
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
95號律師
您好，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 注意：以貸款政策調(diào)整致使不能辦理按揭手續(xù)、合同不能繼續(xù)履行為由要求解除合同以雙方當(dāng)事人在合同中提前明確約定以貸款方式支付房款為前提條件,否則賣方可以主張買方以其他方式繼續(xù)履行付款義務(wù),買方不得以不能辦理按揭貸款為由進(jìn)行抗辯。
