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您好，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構(gòu)成包括以下項目： 1、管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費； 2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及保養(yǎng)費； 3、綠化管理費； 4、清潔衛(wèi)生費； 5、保安費； 6、辦公費； 7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費； 8、法定稅費。此外，物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。
2號律師
您好，物業(yè)管理費指的是物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，一般包括以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、福利等；②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；⑥辦公費用；⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；⑨經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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92號律師
