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業(yè)主公約對于承租人是否有效?

我公司是某辦公套房的承租人。物業(yè)管理處依照業(yè)主公約向每家用戶收取物業(yè)管理費、公攤費等費用時，我公司認(rèn)為依照業(yè)主公約所規(guī)定的費用過高，自己并非這里的業(yè)主，只是承租人，故不受業(yè)主公約的約束，只愿支付一小部分的物業(yè)管理費、公攤費等費用。請問：業(yè)主公約對于我公司是否有效?
用戶
您好，業(yè)主公約對承租人同樣有效。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。而承租人是物業(yè)的直接使用人，因此也應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主公約。同時，為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為是要承擔(dān)連帶責(zé)任的。 本案中，您公司作為物業(yè)使用人也應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主公約，按照規(guī)定交付物業(yè)費，如果您公司仍不按規(guī)定交付的，物業(yè)可以要求該辦公套房的業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
律師 8號律師

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