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物業(yè)能在小區(qū)收費(fèi)嗎？

張律師您好 我們小區(qū)物業(yè)規(guī)定不租地下車位車將不能開進(jìn)小區(qū) 并且規(guī)定以后外來車輛在小區(qū)停留按時間收費(fèi) 請問小區(qū)這樣做合法嗎 如果不合法具體法律法規(guī)是什么 謝謝
用戶

您好，小區(qū)地上土地使用權(quán)屬于業(yè)主集體共有，應(yīng)有業(yè)主集體決定地上土地用途。只有經(jīng)業(yè)主大會決議停車收費(fèi)的，報物價局審批后，才能實行收費(fèi)。未經(jīng)合法程序的，您們可以拒絕繳費(fèi),建議集體與物業(yè)協(xié)商，或者有業(yè)主大會出面協(xié)商。
律師 91號律師

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