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房屋已經(jīng)交付給業(yè)主使用幾年了,小區(qū)未成立業(yè)主委員會,之前聘請的前期物業(yè)公司退出,開發(fā)建設(shè)單位可以重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)嗎?
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
4號律師
您好，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第21條的規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)公司，約定由物業(yè)服務(wù)公司對小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)等約定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂的書面合同。 目前的現(xiàn)行法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同到期，在沒有成立業(yè)主大會時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位可以重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。簽署的合同還應(yīng)是前期物業(yè)服務(wù)合同。只有業(yè)主大會委托的業(yè)委會才有權(quán)利簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
