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您好， 首先對您此前因雨水流入，淹濕貨物，致使您損失的，您無權(quán)要求賠償。原因在于，您在租賃場所是就應(yīng)當(dāng)意識到雨水問題，應(yīng)當(dāng)事前做好防護(hù)工作。其次，對于糞水滲漏致使您損失的，屬于意外事件，原則上物業(yè)公司也無需賠償。但是，若物業(yè)公司對水管的破裂具有過錯的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。最后，在水管破裂之后，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換維修，防止損失的擴(kuò)大。若因其延誤，造成您損失擴(kuò)大的，您有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，您也有義務(wù)防止損失的擴(kuò)大，若因您不積極搶救貨物使得損失加大，對您不救助而擴(kuò)大損失的部分，物業(yè)公司有權(quán)拒絕賠償。
51號律師
您好，物業(yè)公司是服務(wù)企業(yè)，主要針對的是公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，小區(qū)的保潔綠化，基本秩序的維護(hù)及其它特約服務(wù)事項(xiàng)的服務(wù)企業(yè)，其主旨是針對公共區(qū)域而非業(yè)主家里，業(yè)主家里的為業(yè)主專有部分，都是由自己負(fù)責(zé)。因此，物業(yè)公司無需賠償您的損失。但是，在發(fā)生事故之后，您可以要求物業(yè)公司立即維修。若物業(yè)公司拖延或者不予修理，導(dǎo)致您的損失擴(kuò)大了，這時(shí)，您可以要求物業(yè)公司賠償您擴(kuò)大部分的損失。
對于物業(yè)的職責(zé)不是很了解的，可以看這里《小區(qū)物業(yè)有哪些管理職責(zé)？》
建議您和物業(yè)協(xié)商解決問題，如果有需要幫助的，可以咨詢以下網(wǎng)站，我們將竭誠為您解答：
20號律師
