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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答 開發(fā)商未交房,是否需要繳納物業(yè)費(fèi)?

你好,我16年8月購買的一手房,當(dāng)時(shí)委托開發(fā)商代辦抵押,結(jié)果開發(fā)商今年4月才給辦理抵押,說是銀行剛預(yù)約他們?,F(xiàn)在小區(qū)交房了,開發(fā)商說我公積金貸款沒下來,不給交房。并且這期間還讓我交物業(yè)費(fèi)。請(qǐng)問律師,開發(fā)商的做法符合法律嗎?

2017-06-24 15:32

律師未回答前暫不可追問,律師的及時(shí)解答時(shí)間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續(xù)提問,感謝您的耐心等待

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該問題已有 5 位在線法律咨詢

34號(hào)律師

您好,一般情況下,開發(fā)商公積金貸款未辦下?來,如果你手續(xù)不全,不符合交房條件的,開發(fā)商是不會(huì)交房的。關(guān)于物業(yè)費(fèi),請(qǐng)問你們?cè)谫彿亢贤惺欠駥?duì)物業(yè)費(fèi)情況做出約定,如果有按照購房合同中約定;如果沒有約定,并且開發(fā)商實(shí)際也沒有交房,您沒有實(shí)際入住該小區(qū),您可以拒絕支付該筆物業(yè)費(fèi),但是在各個(gè)地區(qū)可能還會(huì)有某些特別的規(guī)定,如果您所在地區(qū)對(duì)此有特別約定的,參考您所在地的規(guī)定。

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84號(hào)律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業(yè)費(fèi),法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由業(yè)主(您)承擔(dān)。所以,您是可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。

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81號(hào)律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業(yè)費(fèi),法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由業(yè)主(您)承擔(dān)。所以,您是可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。

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38號(hào)律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業(yè)費(fèi),法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由業(yè)主(您)承擔(dān)。所以,您是可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。

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64號(hào)律師

您好,不給交房是合法的,至于是否繳交物業(yè)費(fèi),法律規(guī)定已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。而您房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由業(yè)主(您)承擔(dān)。所以,您是可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。

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