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你好！我想咨詢下，房屋商品房房內(nèi)開發(fā)商水管凍壞，但以改過水電，但凍裂的是原開發(fā)商水管，現(xiàn)在找物業(yè)，物業(yè)把責(zé)任全推給水電工，說水電工沒有主動更換水管，請問我該怎么辦
用戶

您好，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十三條“ 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”的規(guī)定，如果房屋確屬質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商賠償，物業(yè)推卸責(zé)任的，可以將物業(yè)和開發(fā)商一同訴訟至房屋所在地法院。但起訴前應(yīng)收集關(guān)于水管安裝存在質(zhì)量問題的證據(jù)，以保證所提的訴訟請求有理有據(jù)。
律師 82號律師

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