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法律問題，實(shí)時回復(fù)

已解答

按揭買的房子，交房時是否要簽免責(zé)承諾書？

我們買了一套按揭的房子，要交房的時候售樓員給了一份承諾書，上面寫著如果因本人原因?qū)е掳唇也荒苋缙谵k理，接到公司通知后自愿無條件搬出住房，或者交清所欠房款，否則由貴公司全權(quán)處置該套住房。請問這樣的承諾書是不是不能簽？因?yàn)樵摲康禺a(chǎn)公司原先只做一次性付清的，后來才做的按揭，其實(shí)房子早就已經(jīng)建成，就是因?yàn)樽C件不全所以遲遲沒有交房，現(xiàn)在我們急須住房，申請的提前裝修，我怕里面是不是另有文章？或者是他們因?yàn)樽C件不全，根本在銀行就辦不下來按揭，所以才用的這招？
用戶
您好，這個承諾書應(yīng)該可以簽的，如果確實(shí)辦不了按揭，購房合同可以解除，如果不解除，則只有通過其他途徑交了全款，否則也是可以解除購房合同的，那個承諾書寫的也與法律規(guī)定相符，也沒有什么不可以。開發(fā)商這么做也是為維護(hù)他們的合法利益。
律師 73號律師

您好，您可以簽這份承諾書，其內(nèi)容與法律規(guī)定的相符，如果確實(shí)辦不了按揭，購房合同可以解除，如果不解除，則只有通過其他途徑交了全款，否則也是可以解除購房合同的。開發(fā)商要求您簽署這項(xiàng)承若書其目的也是為維護(hù)自己的合法利益，怕你住進(jìn)去，最后又不交錢，他就麻煩了，開發(fā)商要求承諾肯定是要對自己有利。
如果對方到時候沒有交房，您也可以據(jù)此承諾書以及購房合同等有關(guān)內(nèi)容起訴對方，如果您還有疑問，您可以點(diǎn)擊購買我們的《個人法務(wù)》，我們將及時安排律師為您提供法律幫助。
律師 3號律師

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