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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

以我的名義貸款買房子,首付男朋友付。要是以后婚姻出現(xiàn)問題,貸款房子的錢還是我付嗎?

我跟我男朋友準(zhǔn)備在我家這邊買房子,是首套,他在上海工作的,住房公積金和社保也是交在上海的,在我這邊買房的話他就不能貸款了,說以我的名義貸款買房子,首付他付,我想問,要是以后婚姻出現(xiàn)問題了,貸款房子的錢還是我付嗎,還是?我怎么樣做才能更好的保護(hù)好自己的權(quán)益,謝謝了。
用戶
您好,用您的名義買房,那房產(chǎn)證是您的名字,如果是婚前購買的,那就算以后婚姻真的出現(xiàn)了問題,那套房子還是您的,至于房貸,因?yàn)槭怯媚拿仲J款的,所以您還是需要繼續(xù)支付的。那套房子到時(shí)候也會(huì)有升值,您可以賣了,對于您男朋友,您只要給予一定的補(bǔ)償就好了。
律師 48號(hào)律師
首付是他付的,這個(gè)沒關(guān)系嗎?
用戶
根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。   依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
律師

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