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以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押,擔保的期限能否超過剩余期限?

我們公司以一棟職工宿舍抵押,該職工宿舍的土地使用年限為70年,已使用50年,現(xiàn)在剩余20年。請問,該職工宿舍抵押,擔保債務(wù)的履行期限能否超過20年?
用戶
您好,不動產(chǎn)設(shè)立抵押,所擔保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)的剩余期限。貴公司的職工宿舍樓只剩20年的產(chǎn)權(quán),因此所擔保的債務(wù)的履行期限不得超過20年。若超過了該期限,超過部分無效,且貴公司或?qū)⒚媾R締約過失責任。
律師 74號律師
您好,依我國相關(guān)法律規(guī)定,不動產(chǎn)設(shè)立抵押,所擔保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)的剩余期限。根據(jù)您的情況,土地使用年限只剩20年,因此擔保債務(wù)的履行期限不得超過20年。
律師 6號律師

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